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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 23

23 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 230 000 € (2 190 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 357002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes2 288 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0072 + LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €
30/04/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €
22/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
07/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 123 000 €1 171 €/m² 1 171 €
08/06/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/04/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €
22/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 500 €1 708 €/m² 1 708 €
16/10/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 132 500 €1 440 €/m² 1 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 2 743 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CRS DE BILBAO 65 m² 154 700 € 2 380 €
19 CRS DE BILBAO 77 m² 149 996 € 1 948 €
11 CRS DE BILBAO 91 m² 195 013 € 2 143 €
19 CRS DE BILBAO 77 m² 182 028 € 2 364 €
19 CRS DE BILBAO 77 m² 192 962 € 2 506 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 124 999 € 2 551 €
31 CRS DE BILBAO 92 m² 202 492 € 2 201 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 75 019 € 1 531 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 120 001 € 2 449 €
15 CRS DE BILBAO 77 m² 199 969 € 2 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut8.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 105 m² à 230 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Oui : 2 190 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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