France › Rennes › Suisse › Cours de Bilbao › n° 28

28 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 187 550 € (2 374 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3570011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 548 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Suisse1 721 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes2 261 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0378 + LV0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 374 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 520 €2 084 €/m² 2 084 €

07/10/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 187 550 €2 374 €/m² 2 374 €

28/08/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 700 €2 047 €/m² 2 047 €

19/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 000 €2 594 €/m² 2 594 €

21/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 500 €1 969 €/m² 1 969 €

11/07/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €

04/04/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 700 €2 261 €/m² 2 261 €

21/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 100 €2 092 €/m² 2 092 €

09/11/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

09/09/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

01/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 168 €2 103 €/m² 2 103 €

19/02/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

09/10/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

01/08/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 500 €1 548 €/m² 1 548 €

22/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

10/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 700 €1 270 €/m² 1 270 €

15/12/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 203 €1 543 €/m² 1 543 €

23/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

25/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/07/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

29/07/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 200 €1 238 €/m² 1 238 €

29/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

07/05/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/05/2015 · APPT · 96 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

21/05/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

25/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

14/02/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Cours de Bilbao, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−3 %2 078 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 23−21 %1 687 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−9 %1 957 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 31−32 %1 456 €/m²Appt 49 m² · 21 ventes · 2026 n° 35−7 %2 003 €/m²Appt 80 m² · 16 ventes · 2025

COURS DE BILBAOMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−3 %2 083 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−4 %2 058 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−2 %2 107 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−22 %1 667 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 30+10 %2 348 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 32+5 %2 244 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025 n° 34+16 %2 489 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Cours de Bilbao →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 2 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 CRS DE BILBAO 72 m² 79 992 € 1 111 €

26 CRS DE BILBAO 72 m² 130 032 € 1 806 €

24 CRS DE BILBAO 84 m² 166 992 € 1 988 €

26 CRS DE BILBAO 72 m² 162 000 € 2 250 €

11 SQ DE SETUBAL 101 m² 245 026 € 2 426 €

11 SQ DE SETUBAL 64 m² 140 032 € 2 188 €

11 SQ DE SETUBAL 64 m² 164 480 € 2 570 €

20 CRS DE BILBAO 72 m² 160 200 € 2 225 €

22 CRS DE BILBAO 72 m² 161 280 € 2 240 €

22 CRS DE BILBAO 72 m² 135 072 € 1 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Bilbao

Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Bilbao ↗

Suisse

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Suisse ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut7.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse297 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 79 m² à 187 550 €, soit 2 374 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Oui : 2 374 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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