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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 20

20 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 160 175 € (2 225 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 352004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 083 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes2 279 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0051 + LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 662 € À 2 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 175 €2 225 €/m² 2 225 €
26/03/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
30/10/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 100 €1 876 €/m² 1 876 €
22/02/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
07/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 300 €2 240 €/m² 2 240 €
22/01/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/06/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 639 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CRS DE BILBAO 84 m² 186 984 € 2 226 €
14 CRS DE BILBAO 72 m² 197 496 € 2 743 €
18 CRS DE BILBAO 72 m² 180 000 € 2 500 €
16 CRS DE BILBAO 72 m² 130 032 € 1 806 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 120 001 € 2 449 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 75 019 € 1 531 €
31 CRS DE BILBAO 92 m² 202 492 € 2 201 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 124 999 € 2 551 €
26 CRS DE BILBAO 72 m² 162 000 € 2 250 €
26 CRS DE BILBAO 72 m² 79 992 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 72 m² à 160 175 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Oui : 2 225 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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