CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Suisse › Cours de Bilbao › n° 32

32 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 172 500 € (2 875 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3520034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 244 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Suisse1 719 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes2 264 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 598 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LV0378 + LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 047 € À 2 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €
17/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 520 €2 084 €/m² 2 084 €
28/08/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 700 €2 047 €/m² 2 047 €
30/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 203 €2 876 €/m² 2 876 €
09/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
23/08/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €
15/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
21/04/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 150 €2 288 €/m² 2 288 €
19/02/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 2 445 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 CRS DE BILBAO 72 m² 79 992 € 1 111 €
26 CRS DE BILBAO 72 m² 130 032 € 1 806 €
24 CRS DE BILBAO 84 m² 166 992 € 1 988 €
26 CRS DE BILBAO 72 m² 162 000 € 2 250 €
14 SQ DE SETUBAL 96 m² 71 520 € 745 €
14 SQ DE SETUBAL 96 m² 199 008 € 2 073 €
24 CRS DE BILBAO 84 m² 186 984 € 2 226 €
35 CRS DE BILBAO 101 m² 179 982 € 1 782 €
35 CRS DE BILBAO 80 m² 146 000 € 1 825 €
35 CRS DE BILBAO 64 m² 145 024 € 2 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 354 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Suisse
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Suisse ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-32 %
Rendement brut7.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse297 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 60 m² à 172 500 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien