France › Rennes › Suisse › Cours de Bilbao › n° 34

34 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 98 000 € (2 085 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 357003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 425 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Suisse1 721 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rennes2 263 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX10

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 085 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 277 € À 3 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

13/03/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

25/10/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

14/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 400 €2 413 €/m² 2 413 €

29/08/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

01/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 550 €3 331 €/m² 3 331 €

03/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

30/06/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

17/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

28/01/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 100 €1 385 €/m² 1 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours de Bilbao, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−3 %2 078 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 23−21 %1 687 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−9 %1 957 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 31−32 %1 456 €/m²Appt 49 m² · 21 ventes · 2026 n° 35−7 %2 003 €/m²Appt 80 m² · 16 ventes · 2025

COURS DE BILBAOMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−3 %2 083 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−4 %2 058 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−2 %2 107 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−22 %1 667 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2024 n° 28−27 %1 555 €/m²Appt 79 m² · 21 ventes · 2025 n° 30+10 %2 348 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 32+5 %2 244 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Cours de Bilbao →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 782 € 2 876 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 CRS DE BILBAO 101 m² 179 982 € 1 782 €

35 CRS DE BILBAO 80 m² 146 000 € 1 825 €

35 CRS DE BILBAO 64 m² 145 024 € 2 266 €

35 CRS DE BILBAO 64 m² 132 032 € 2 063 €

35 CRS DE BILBAO 101 m² 212 504 € 2 104 €

35 CRS DE BILBAO 64 m² 148 992 € 2 328 €

28 CRS DE BILBAO 66 m² 138 072 € 2 092 €

28 CRS DE BILBAO 64 m² 144 704 € 2 261 €

30 CRS DE BILBAO 80 m² 157 520 € 1 969 €

32 CRS DE BILBAO 78 m² 175 032 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Bilbao

Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Bilbao ↗

Suisse

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Suisse ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut6.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse297 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 47 m² à 98 000 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 2 085 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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