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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 9

9 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 170 000 € (2 048 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 352004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 471 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rennes2 283 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0065 + LV0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 097 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 9 · Appartement · 10 p. 18/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
10/06/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €
27/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/04/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €
17/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 100 €1 471 €/m² 1 471 €
15/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
07/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 800 €1 097 €/m² 1 097 €
07/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 3 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS DE BILBAO 72 m² 157 968 € 2 194 €
5 CRS DE BILBAO 83 m² 169 984 € 2 048 €
5 CRS DE BILBAO 70 m² 213 990 € 3 057 €
3 CRS DE BILBAO 83 m² 211 982 € 2 554 €
5 CRS DE BILBAO 70 m² 147 980 € 2 114 €
5 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
12 CRS DE BILBAO 72 m² 180 000 € 2 500 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 116 496 € 1 618 €
8 CRS DE BILBAO 72 m² 144 000 € 2 000 €
8 CRS DE BILBAO 72 m² 140 976 € 1 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 83 m² à 170 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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