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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 11

11 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 190 000 € (2 065 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 357004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 065 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes2 285 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0071 + LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €
10/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 500 €2 131 €/m² 2 131 €
28/07/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €
30/05/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 500 €1 875 €/m² 1 875 €
21/09/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 143 000 €1 554 €/m² 1 554 €
16/12/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €
12/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 300 €1 395 €/m² 1 395 €
16/04/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 500 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 806 € 3 057 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CRS DE BILBAO 84 m² 180 012 € 2 143 €
16 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
9 CRS DE BILBAO 103 m² 204 970 € 1 990 €
9 CRS DE BILBAO 103 m² 200 026 € 1 942 €
7 CRS DE BILBAO 70 m² 146 020 € 2 086 €
7 CRS DE BILBAO 70 m² 164 990 € 2 357 €
9 CRS DE BILBAO 83 m² 169 984 € 2 048 €
9 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 157 968 € 2 194 €
12 CRS DE BILBAO 72 m² 180 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 92 m² à 190 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 2 065 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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