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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 12

12 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 180 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3570017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 701 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes2 277 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0033 + LV0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 000 €2 028 €/m² 2 028 €
19/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €
30/01/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €
19/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €
17/03/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 500 €1 701 €/m² 1 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 3 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CRS DE BILBAO 72 m² 148 032 € 2 056 €
14 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
9 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
9 CRS DE BILBAO 83 m² 169 984 € 2 048 €
7 CRS DE BILBAO 70 m² 164 990 € 2 357 €
16 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
18 CRS DE BILBAO 72 m² 180 000 € 2 500 €
16 CRS DE BILBAO 72 m² 130 032 € 1 806 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 135 000 € 1 875 €
8 CRS DE BILBAO 72 m² 144 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 72 m² à 180 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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