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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 13

13 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 172 500 € (1 875 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3500013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Henri Fréville Sud-Est1 875 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes2 292 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €
30/05/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 500 €1 875 €/m² 1 875 €
21/09/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 143 000 €1 554 €/m² 1 554 €
16/12/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €
12/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 300 €1 395 €/m² 1 395 €
16/04/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 500 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 942 € 3 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CRS DE BILBAO 84 m² 180 012 € 2 143 €
16 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
9 CRS DE BILBAO 103 m² 204 970 € 1 990 €
9 CRS DE BILBAO 103 m² 200 026 € 1 942 €
7 CRS DE BILBAO 70 m² 146 020 € 2 086 €
9 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
7 CRS DE BILBAO 70 m² 164 990 € 2 357 €
9 CRS DE BILBAO 83 m² 169 984 € 2 048 €
21 CRS DE BILBAO 77 m² 160 006 € 2 078 €
5 CRS DE BILBAO 70 m² 213 990 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 038 – 2 357 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours de Bilbao195 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est385 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 92 m² à 172 500 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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