CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Jacquart › n° 44

44 Rue Jacquart, Reims

Vendu 350 000 € (1 509 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Jacquart2 930 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Jamin-Sud-Ouest2 919 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Reims3 312 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 207 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN643 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jacquart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2022 n° 44 · Maison · 5 p. 19/01/2022 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 350 000 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 635 € 10 401 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE COQUEBERT 148 m² 576 460 € 3 895 €
40 RUE COQUEBERT 148 m² 592 000 € 4 000 €
18 RUE D ORMESSON 63 m² 193 473 € 3 071 €
16 RUE D ORMESSON 57 m² 439 926 € 7 718 €
36 RUE COQUEBERT 67 m² 233 696 € 3 488 €
54 RUE COQUEBERT 20 m² 61 000 € 3 050 €
59 RUE COQUEBERT 131 m² 350 032 € 2 672 €
32 RUE COQUEBERT 200 m² 1 032 200 € 5 161 €
85 RUE CAMILLE LENOIR 83 m² 447 038 € 5 386 €
71 RUE CAMILLE LENOIR 85 m² 378 250 € 4 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 635 € à 10 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Fourchette courante2 754 – 3 850 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacquart ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+76 %
Rendement brut4.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 437 €
232 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jacquart160 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jacquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 232 m² à 350 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien