France › Reims › Rue d Ormesson › n° 16

16 Rue d Ormesson, Reims

Vendu 439 900 € (7 718 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 51100188 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

7 718 €▲ +188 %

Maison 57 m² vendu, 4 pièces · 10/10/2022

vs la rue : 2 682 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 682 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 824 € à 6 065 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 648 €

Reims · 33 420 ventes depuis 2014

cette adresse : +191 %

LE BÂTI

1830

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BH0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue d Ormesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 718 € À 7 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 10/10/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 439 900 €7 718 €/m² 7 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Ormesson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %1 538 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2019 n° 7−4 %2 569 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 21−24 %2 042 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2024

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI7 718 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 18+9 %2 925 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−35 %1 747 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 509 € 10 401 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE D ORMESSON 63 m² 193 473 € 3 071 €

85 RUE CAMILLE LENOIR 83 m² 447 038 € 5 386 €

36 RUE COQUEBERT 67 m² 233 696 € 3 488 €

32 RUE COQUEBERT 200 m² 1 032 200 € 5 161 €

40 RUE COQUEBERT 148 m² 576 460 € 3 895 €

40 RUE COQUEBERT 148 m² 592 000 € 4 000 €

16 RUE MACQUART 169 m² 800 046 € 4 734 €

71 RUE CAMILLE LENOIR 85 m² 378 250 € 4 450 €

44 RUE JACQUART 232 m² 350 088 € 1 509 €

59 RUE COQUEBERT 131 m² 350 032 € 2 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 10 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Ormesson ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Lundy ↗1 491 ventes 3 853 € ▲ +0 %

Reims ↗35 714 ventes 3 497 € ▲ +10 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +105 %

Rue d'Ormesson

Ventes sur la voie2

Voir Rue d'Ormesson ↗

Lundy

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers

vs commune+10 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-2 %

vs département+86 %

Rendement brut3.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Ormesson à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 57 m² à 439 900 €, soit 7 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 7 718 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +188 %, et +191 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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