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France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Jacquart › n° 46

46 Rue Jacquart, Reims

Vendu 84 700 € (3 258 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 528 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jacquart2 930 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Reims2 892 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 258 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 3 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 700 €3 258 €/m² 3 258 €
10/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €
26/10/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 727 €2 528 €/m² 2 528 €
13/06/2018 n° 46 · Appartement 13/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 110 250 €1 060 €/m² 1 060 €
04/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE JACQUART 17 m² 54 502 € 3 206 €
48 RUE JACQUART 13 m² 67 496 € 5 192 €
48 RUE JACQUART 40 m² 88 000 € 2 200 €
48 RUE JACQUART 40 m² 66 000 € 1 650 €
48 RUE JACQUART 22 m² 70 004 € 3 182 €
46 RUE COQUEBERT 35 m² 69 300 € 1 980 €
46 RUE COQUEBERT 34 m² 65 008 € 1 912 €
46 RUE COQUEBERT 28 m² 57 512 € 2 054 €
46 RUE COQUEBERT 27 m² 62 127 € 2 301 €
42 RUE COQUEBERT 42 m² 80 010 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Fourchette courante2 334 – 3 255 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacquart ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-21 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Jacquart160 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Jacquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 26 m² à 84 700 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Oui : 3 258 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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