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France › Reims › Rue d Ormesson › n° 18

18 Rue d Ormesson, Reims

Vendu 193 500 € (3 071 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5110015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 071 €▲ +15 %
Maison 63 m² vendu, 4 pièces · 01/02/2023
vs la rue : 2 682 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 682 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 824 € à 6 065 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 648 €
Reims · 33 420 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BH0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 01/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 193 500 €3 071 €/m² 3 071 €
23/05/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 23/05/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Ormesson, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−43 %1 538 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2019n° 7−4 %2 569 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024n° 21−24 %2 042 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2024
RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16lot atypique7 718 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 20−35 %1 747 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 10 401 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE D ORMESSON 57 m² 439 926 € 7 718 €
36 RUE COQUEBERT 67 m² 233 696 € 3 488 €
85 RUE CAMILLE LENOIR 83 m² 447 038 € 5 386 €
32 RUE COQUEBERT 200 m² 1 032 200 € 5 161 €
40 RUE COQUEBERT 148 m² 576 460 € 3 895 €
40 RUE COQUEBERT 148 m² 592 000 € 4 000 €
16 RUE MACQUART 169 m² 800 046 € 4 734 €
71 RUE CAMILLE LENOIR 85 m² 378 250 € 4 450 €
59 RUE COQUEBERT 131 m² 350 032 € 2 672 €
44 RUE JACQUART 232 m² 350 088 € 1 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 10 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue d'Ormesson ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Lundy ↗1 491 ventes 3 853 € ▲ +1 %
Reims ↗35 714 ventes 3 497 € ▲ +11 %
Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +106 %
Rue d'Ormesson
Ventes sur la voie2
Voir Rue d'Ormesson ↗
Lundy
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+10 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+86 %
Rendement brut3.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Ormesson à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, maison de 63 m² à 193 500 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 3 071 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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