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France › Reims › Cérès › Rue Jacquart › n° 31 T

31 T Rue Jacquart, Reims

Vendu 479 400 € (4 794 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 5110060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 T3 561 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Jacquart3 005 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Cérès2 668 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Reims2 906 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 31 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 794 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 T Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 4 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 31 T · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 479 400 €4 794 €/m² 4 794 €
28/07/2021 n° 31 T · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 950 €3 408 €/m² 3 408 €
21/09/2017 n° 31 T · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 272 000 €2 720 €/m² 2 720 €
19/11/2015 n° 31 T · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 413 000 €4 130 €/m² 4 130 €
28/10/2014 n° 31 T · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 4 022 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE CAMILLE LENOIR 33 m² 94 611 € 2 867 €
60 RUE CAMILLE LENOIR 53 m² 144 637 € 2 729 €
60 RUE CAMILLE LENOIR 46 m² 116 518 € 2 533 €
60 RUE CAMILLE LENOIR 28 m² 82 992 € 2 964 €
60 RUE CAMILLE LENOIR 31 m² 104 098 € 3 358 €
33 RUE JACQUART 81 m² 178 038 € 2 198 €
33 RUE JACQUART 81 m² 211 977 € 2 617 €
33 RUE JACQUART 45 m² 87 480 € 1 944 €
58 RUE CAMILLE LENOIR 49 m² 131 908 € 2 692 €
58 RUE CAMILLE LENOIR 43 m² 59 985 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacquart
Fourchette courante2 330 – 3 249 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacquart ↗
Cérès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 T ?

LA RUERue Jacquart157 ventes depuis 2014 · 3 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 417 ventes · 2 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 31 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 T Rue Jacquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 T Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 100 m² à 479 400 €, soit 4 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Oui : 4 794 €/m² contre 3 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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