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France › Reims › Lundy › Rue Coquebert › n° 32

32 Rue Coquebert, Reims

Vendu 1 032 100 € (5 161 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 51100105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +92 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Lundy3 853 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Reims3 488 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN271 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 161 €/m² en 2024 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 829 € À 5 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 32 · Maison · 8 p. 10/07/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 032 100 €5 161 €/m² 5 161 €
15/06/2020 n° 32 · Appartement 15/06/2020 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 872 075 €4 818 €/m² 4 818 €
01/08/2018 n° 32 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 150 000 €829 €/m² 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 10 401 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COQUEBERT 67 m² 233 696 € 3 488 €
49 RUE COQUEBERT 132 m² 751 212 € 5 691 €
40 RUE COQUEBERT 148 m² 576 460 € 3 895 €
40 RUE COQUEBERT 148 m² 592 000 € 4 000 €
59 RUE COQUEBERT 131 m² 350 032 € 2 672 €
18 RUE D ORMESSON 63 m² 193 473 € 3 071 €
16 RUE D ORMESSON 57 m² 439 926 € 7 718 €
16 RUE MACQUART 169 m² 800 046 € 4 734 €
85 RUE CAMILLE LENOIR 83 m² 447 038 € 5 386 €
21 RUE MACQUART 96 m² 998 496 € 10 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 10 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante3 486 – 4 804 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Coquebert ↗
Lundy
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+10 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+86 %
Rendement brut3.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 101 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 200 m² à 1 032 100 €, soit 5 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Oui : 5 161 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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