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France › Reims › Lundy › Rue Coquebert › n° 40

40 Rue Coquebert, Reims

Vendu 592 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lundy3 853 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Reims3 398 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 40 · Maison · 6 p. 08/12/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 592 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/01/2021 n° 40 · Maison · 6 p. 29/01/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 576 500 €3 895 €/m² 3 895 €
24/08/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 24/08/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 444 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 10 401 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COQUEBERT 67 m² 233 696 € 3 488 €
59 RUE COQUEBERT 131 m² 350 032 € 2 672 €
32 RUE COQUEBERT 200 m² 1 032 200 € 5 161 €
18 RUE D ORMESSON 63 m² 193 473 € 3 071 €
16 RUE D ORMESSON 57 m² 439 926 € 7 718 €
44 RUE JACQUART 232 m² 350 088 € 1 509 €
49 RUE COQUEBERT 132 m² 751 212 € 5 691 €
54 RUE COQUEBERT 20 m² 61 000 € 3 050 €
85 RUE CAMILLE LENOIR 83 m² 447 038 € 5 386 €
66 RUE JACQUART 78 m² 317 382 € 4 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 10 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante3 486 – 4 804 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Coquebert ↗
Lundy
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+13 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+81 %
Rendement brut3.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 592 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 148 m² à 592 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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