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France › Reims › Lundy › Rue Jacquart › n° 45

45 Rue Jacquart, Reims

Vendu 218 550 € (2 732 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Jacquart2 930 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims2 902 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 544 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 732 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 2 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 550 €2 732 €/m² 2 732 €
24/08/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 270 000 €1 588 €/m² 1 588 €
26/06/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE JACQUART 104 m² 240 552 € 2 313 €
46 RUE JACQUART 27 m² 78 003 € 2 889 €
46 RUE JACQUART 26 m² 84 708 € 3 258 €
42 RUE COQUEBERT 42 m² 80 010 € 1 905 €
48 RUE JACQUART 17 m² 54 502 € 3 206 €
48 RUE JACQUART 13 m² 67 496 € 5 192 €
48 RUE JACQUART 40 m² 88 000 € 2 200 €
48 RUE JACQUART 40 m² 66 000 € 1 650 €
48 RUE JACQUART 22 m² 70 004 € 3 182 €
41 B RUE JACQUART 216 m² 430 056 € 1 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Fourchette courante2 334 – 3 255 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacquart ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+9 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Jacquart160 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Jacquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 80 m² à 218 550 €, soit 2 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 2 732 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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