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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 49

49 Rue Chabaud, Reims

Vendu 64 540 € (419 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 5110087 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 967 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Chabaud3 139 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hincmar Ouest2 740 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims3 170 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0714
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS93
Dernière vente : 419 €/m² en 2025 · −87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 419 € À 3 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 49 · Appartement · 9 p. 22/09/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 64 540 €419 €/m² 419 €
19/09/2025 n° 49 · Appartement · 9 p. 19/09/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 125 550 €815 €/m² 815 €
19/09/2025 n° 49 · Appartement · 9 p. 19/09/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 310 520 €2 016 €/m² 2 016 €
28/08/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 100 €3 285 €/m² 3 285 €
14/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 500 €2 967 €/m² 2 967 €
01/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 000 €3 935 €/m² 3 935 €
23/09/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 402 € 5 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 T RUE CLOVIS 157 m² 530 032 € 3 376 €
39 RUE BOULARD 28 m² 95 088 € 3 396 €
29 BD PAUL DOUMER 104 m² 263 016 € 2 529 €
29 BD PAUL DOUMER 72 m² 204 984 € 2 847 €
29 BD PAUL DOUMER 69 m² 144 969 € 2 101 €
62 RUE CLOVIS 36 m² 84 996 € 2 361 €
62 RUE CLOVIS 40 m² 122 640 € 3 066 €
48 RUE HINCMAR 82 m² 114 964 € 1 402 €
35 B RUE CLOVIS 32 m² 78 016 € 2 438 €
35 B RUE CLOVIS 48 m² 121 008 € 2 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabaud
Fourchette courante2 642 – 3 451 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
34,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
25 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Chabaud78 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 154 m² à 64 540 €, soit 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Non : 419 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -87 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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