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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 29

29 Rue Chabaud, Reims

Vendu 143 000 € (2 554 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5110019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 709 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chabaud3 139 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims3 348 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 726 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0929
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 554 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 4 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 000 €2 554 €/m² 2 554 €
01/12/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 522 000 €4 176 €/m² 4 176 €
24/05/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 395 000 €3 160 €/m² 3 160 €
16/06/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €
31/03/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 260 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 5 150 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE LIBERGIER 107 m² 326 029 € 3 047 €
67 RUE LIBERGIER 97 m² 352 983 € 3 639 €
71 RUE LIBERGIER 58 m² 210 018 € 3 621 €
71 RUE LIBERGIER 151 m² 165 043 € 1 093 €
71 RUE LIBERGIER 42 m² 105 000 € 2 500 €
48 RUE HINCMAR 82 m² 114 964 € 1 402 €
73 RUE LIBERGIER 28 m² 107 940 € 3 855 €
73 RUE LIBERGIER 18 m² 79 992 € 4 444 €
73 RUE LIBERGIER 35 m² 110 005 € 3 143 €
73 RUE LIBERGIER 77 m² 200 970 € 2 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabaud
Fourchette courante2 638 – 3 446 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Chabaud82 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 56 m² à 143 000 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Non : 2 554 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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