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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Boulard › n° 39

39 Rue Boulard, Reims

Vendu 95 100 € (3 396 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 511001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Boulard3 428 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Reims3 111 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 396 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Boulard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 3 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 100 €3 396 €/m² 3 396 €
24/01/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €
26/01/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
26/01/2016 n° 39 · Appartement 26/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 500 €1 238 €/m² 1 238 €
22/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
07/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
14/10/2015 n° 39 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 315 000 €1 552 €/m² 1 552 €
14/04/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 14/04/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
815 € 4 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 T RUE CLOVIS 157 m² 530 032 € 3 376 €
49 RUE CHABAUD 46 m² 136 482 € 2 967 €
49 RUE CHABAUD 154 m² 310 464 € 2 016 €
49 RUE CHABAUD 96 m² 314 976 € 3 281 €
49 RUE CHABAUD 46 m² 151 110 € 3 285 €
47 RUE CHABAUD 31 m² 88 102 € 2 842 €
49 RUE CHABAUD 154 m² 125 510 € 815 €
49 RUE CHABAUD 46 m² 181 010 € 3 935 €
47 RUE CHABAUD 31 m² 127 007 € 4 097 €
43 RUE CHABAUD 97 m² 294 977 € 3 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 4 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boulard
Fourchette courante3 060 – 3 502 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boulard ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Boulard46 ventes depuis 2014 · 3 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Boulard à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Boulard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 28 m² à 95 100 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boulard ?

Non : 3 396 €/m² contre 3 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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