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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 13

13 Rue Chabaud, Reims

Vendu 142 000 € (4 057 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 451 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Chabaud3 139 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hincmar Ouest2 740 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Reims3 386 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 057 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 771 € À 4 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
18/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €
14/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
29/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 500 €3 360 €/m² 3 360 €
10/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 500 €2 446 €/m² 2 446 €
16/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €
06/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 850 €2 086 €/m² 2 086 €
13/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
29/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 257 € 5 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHABAUD 68 m² 175 032 € 2 574 €
17 RUE CHABAUD 35 m² 138 495 € 3 957 €
17 RUE CHABAUD 33 m² 92 301 € 2 797 €
17 RUE CHABAUD 35 m² 78 995 € 2 257 €
1 RUE HENRI DELACROIX 99 m² 383 031 € 3 869 €
1 RUE HENRI DELACROIX 99 m² 310 959 € 3 141 €
8 RUE CHABAUD 30 m² 86 010 € 2 867 €
8 RUE CHABAUD 54 m² 152 658 € 2 827 €
125 E RUE DE VESLE 95 m² 400 045 € 4 211 €
125 G RUE DE VESLE 138 m² 365 562 € 2 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 257 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabaud
Fourchette courante2 642 – 3 451 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chabaud78 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 35 m² à 142 000 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Oui : 4 057 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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