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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 17

17 Rue Chabaud, Reims

Vendu 138 500 € (3 957 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 797 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chabaud3 139 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims3 369 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0834
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 957 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 257 € À 3 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 500 €3 957 €/m² 3 957 €
04/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 300 €2 797 €/m² 2 797 €
02/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 574 € 5 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHABAUD 36 m² 113 004 € 3 139 €
13 RUE CHABAUD 35 m² 124 985 € 3 571 €
13 RUE CHABAUD 43 m² 144 480 € 3 360 €
13 RUE CHABAUD 35 m² 141 995 € 4 057 €
1 RUE HENRI DELACROIX 99 m² 310 959 € 3 141 €
1 RUE HENRI DELACROIX 99 m² 383 031 € 3 869 €
11 RUE CHABAUD 68 m² 175 032 € 2 574 €
8 RUE CHABAUD 30 m² 86 010 € 2 867 €
8 RUE CHABAUD 54 m² 152 658 € 2 827 €
66 RUE LIBERGIER 125 m² 405 000 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabaud
Fourchette courante2 636 – 3 443 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Chabaud82 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 35 m² à 138 500 €, soit 3 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Oui : 3 957 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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