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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 47

47 Rue Chabaud, Reims

Vendu 127 000 € (4 097 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 5110031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 016 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Chabaud3 139 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims3 250 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0714
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS93
Dernière vente : 4 097 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 742 € À 4 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €
31/01/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 160 €3 016 €/m² 3 016 €
21/02/2022 n° 47 · Appartement · 6 p. 21/02/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 495 000 €3 898 €/m² 3 898 €
07/01/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 100 €2 842 €/m² 2 842 €
01/12/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 402 € 5 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD PAUL DOUMER 72 m² 204 984 € 2 847 €
29 BD PAUL DOUMER 69 m² 144 969 € 2 101 €
29 BD PAUL DOUMER 104 m² 263 016 € 2 529 €
60 T RUE CLOVIS 157 m² 530 032 € 3 376 €
48 RUE HINCMAR 82 m² 114 964 € 1 402 €
39 RUE BOULARD 28 m² 95 088 € 3 396 €
40 RUE HINCMAR 41 m² 115 005 € 2 805 €
56 RUE HINCMAR 18 m² 92 700 € 5 150 €
56 RUE HINCMAR 44 m² 86 988 € 1 977 €
56 RUE HINCMAR 55 m² 161 645 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabaud
Fourchette courante2 636 – 3 443 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Chabaud82 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 31 m² à 127 000 €, soit 4 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Oui : 4 097 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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