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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Clovis › n° 62

62 Rue Clovis, Reims

Vendu 85 000 € (2 361 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 361 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Hincmar Ouest2 740 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Reims3 130 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK1372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 361 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 975 € À 3 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
13/10/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 650 €3 066 €/m² 3 066 €
20/01/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 4 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL GASTON POITEVIN 58 m² 145 000 € 2 500 €
3 PL GASTON POITEVIN 28 m² 116 508 € 4 161 €
3 PL GASTON POITEVIN 72 m² 261 000 € 3 625 €
3 PL GASTON POITEVIN 28 m² 93 996 € 3 357 €
3 PL GASTON POITEVIN 58 m² 110 026 € 1 897 €
53 RUE CLOVIS 20 m² 84 560 € 4 228 €
39 RUE BOULARD 28 m² 95 088 € 3 396 €
60 T RUE CLOVIS 157 m² 530 032 € 3 376 €
59 RUE CLOVIS 66 m² 134 970 € 2 045 €
59 RUE CLOVIS 66 m² 259 974 € 3 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 36 m² à 85 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 2 361 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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