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France › Reims › Coutures Sud › Boulevard Pasteur › n° 23 T

23 T Boulevard Pasteur, Reims

Vendu 169 900 € (2 574 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5110034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 T2 363 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Pasteur3 919 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Coutures Sud2 582 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims2 798 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX11
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 T Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 23 T · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 900 €2 574 €/m² 2 574 €
03/03/2026 n° 23 T · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 500 €2 295 €/m² 2 295 €
16/01/2026 n° 23 T · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €
25/10/2024 n° 23 T · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 200 €2 458 €/m² 2 458 €
01/12/2023 n° 23 T · Appartement · 5 p. 01/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
01/09/2021 n° 23 T · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €
28/01/2021 n° 23 T · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €
09/11/2020 n° 23 T · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 025 €2 485 €/m² 2 485 €
30/04/2020 n° 23 T · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 400 €1 961 €/m² 1 961 €
11/12/2019 n° 23 T · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 500 €1 841 €/m² 1 841 €
29/11/2019 n° 23 T · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 767 € 5 302 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B BD PASTEUR 43 m² 227 986 € 5 302 €
28 B BD PASTEUR 78 m² 408 018 € 5 231 €
28 B BD PASTEUR 128 m² 608 000 € 4 750 €
28 B BD PASTEUR 46 m² 228 022 € 4 957 €
28 B BD PASTEUR 29 m² 134 009 € 4 621 €
28 B BD PASTEUR 107 m² 543 025 € 5 075 €
28 B BD PASTEUR 128 m² 654 976 € 5 117 €
28 B BD PASTEUR 46 m² 219 006 € 4 761 €
28 B BD PASTEUR 47 m² 231 992 € 4 936 €
28 B BD PASTEUR 62 m² 314 030 € 5 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 767 € à 5 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 478 – 4 616 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗
Coutures Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Coutures Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 T ?

LA RUEBoulevard Pasteur129 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud570 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 T Boulevard Pasteur à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 T Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 66 m² à 169 900 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 574 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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