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France › Reims › Barbâtre Nord › Boulevard Pasteur › n° 20 B

20 B Boulevard Pasteur, Reims

Vendu 90 500 € (2 919 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5110037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B2 726 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Pasteur4 648 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Barbâtre Nord2 619 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims2 905 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 789 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 919 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 4 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 20 B · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 500 €2 919 €/m² 2 919 €
16/03/2022 n° 20 B · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 256 200 €2 726 €/m² 2 726 €
11/10/2021 n° 20 B · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 960 €4 965 €/m² 4 965 €
28/05/2021 n° 20 B · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 500 €3 436 €/m² 3 436 €
03/12/2020 n° 20 B · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
23/10/2020 n° 20 B · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 295 000 €2 706 €/m² 2 706 €
29/06/2020 n° 20 B · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
26/02/2020 n° 20 B · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €
31/12/2019 n° 20 B · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 600 €3 164 €/m² 3 164 €
17/12/2019 n° 20 B · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 700 €2 664 €/m² 2 664 €
30/09/2019 n° 20 B · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 560 €3 298 €/m² 3 298 €
12/07/2018 n° 20 B · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €
20/04/2018 n° 20 B · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 500 €2 690 €/m² 2 690 €
21/02/2018 n° 20 B · Appartement 21/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 100 €3 289 €/m² 3 289 €
15/12/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
23/10/2017 n° 20 B · Appartement 23/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 500 €2 946 €/m² 2 946 €
18/08/2017 n° 20 B · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 050 €3 002 €/m² 3 002 €
10/05/2017 n° 20 B · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
19/10/2016 n° 20 B · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €
02/07/2016 n° 20 B · Appartement · 1 p. 02/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 500 €2 537 €/m² 2 537 €
22/12/2015 n° 20 B · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
06/11/2015 n° 20 B · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
22/10/2015 n° 20 B · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €
02/03/2015 n° 20 B · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
11/07/2014 n° 20 B · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
30/04/2014 n° 20 B · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 500 €2 574 €/m² 2 574 €
25/04/2014 n° 20 B · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
19/03/2014 n° 20 B · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 252 500 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 820 € 4 910 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B BD PASTEUR 47 m² 161 492 € 3 436 €
73 RUE PONSARDIN 28 m² 100 688 € 3 596 €
73 RUE PONSARDIN 29 m² 77 488 € 2 672 €
20 B BD PASTEUR 94 m² 256 244 € 2 726 €
20 B BD PASTEUR 31 m² 90 489 € 2 919 €
26 B BD PASTEUR 80 m² 171 520 € 2 144 €
26 B BD PASTEUR 96 m² 247 968 € 2 583 €
26 BD PASTEUR 65 m² 169 975 € 2 615 €
26 BD PASTEUR 81 m² 174 960 € 2 160 €
26 B BD PASTEUR 97 m² 258 990 € 2 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 4 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 513 – 4 632 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune18ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-10 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur124 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord838 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Boulevard Pasteur à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 31 m² à 90 500 €, soit 2 919 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 919 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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