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France › Reims › Coutures Sud › Boulevard Pasteur › n° 23 B

23 B Boulevard Pasteur, Reims

Vendu 162 200 € (2 458 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5110047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B1 841 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Boulevard Pasteur4 648 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Coutures Sud2 582 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims2 807 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX11
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 996 € À 2 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 23 B · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 200 €2 458 €/m² 2 458 €
31/07/2024 n° 23 B · Appartement · 6 p. 31/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/05/2023 n° 23 B · Appartement · 6 p. 05/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 229 920 €2 472 €/m² 2 472 €
28/01/2021 n° 23 B · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €
09/11/2020 n° 23 B · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 025 €2 485 €/m² 2 485 €
28/05/2020 n° 23 B · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/04/2020 n° 23 B · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 400 €1 961 €/m² 1 961 €
23/04/2020 n° 23 B · Appartement · 5 p. 23/04/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 212 000 €2 255 €/m² 2 255 €
17/01/2020 n° 23 B · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €
11/12/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 500 €1 841 €/m² 1 841 €
29/11/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
22/05/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
06/02/2019 n° 23 B · Appartement · 5 p. 06/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €
13/07/2018 n° 23 B · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €
14/06/2018 n° 23 B · Appartement · 5 p. 14/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 200 €1 840 €/m² 1 840 €
20/10/2017 n° 23 B · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 79 680 €996 €/m² 996 €
06/10/2017 n° 23 B · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 184 380 €1 961 €/m² 1 961 €
05/09/2017 n° 23 B · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €
03/05/2017 n° 23 B · Appartement · 5 p. 03/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 500 €1 565 €/m² 1 565 €
07/11/2016 n° 23 B · Appartement · 5 p. 07/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
01/06/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €
12/05/2016 n° 23 B · Appartement · 5 p. 12/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 182 000 €1 957 €/m² 1 957 €
22/04/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
19/10/2015 n° 23 B · Appartement · 5 p. 19/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €
28/05/2014 n° 23 B · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/02/2014 n° 23 B · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 820 € 5 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B BD PASTEUR 128 m² 654 976 € 5 117 €
28 B BD PASTEUR 46 m² 219 006 € 4 761 €
28 B BD PASTEUR 62 m² 314 030 € 5 065 €
28 B BD PASTEUR 47 m² 231 992 € 4 936 €
28 B BD PASTEUR 128 m² 608 000 € 4 750 €
28 B BD PASTEUR 46 m² 228 022 € 4 957 €
28 B BD PASTEUR 78 m² 408 018 € 5 231 €
28 B BD PASTEUR 41 m² 205 984 € 5 024 €
28 B BD PASTEUR 200 m² 935 000 € 4 675 €
28 B BD PASTEUR 206 m² 999 924 € 4 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 5 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 513 – 4 632 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Coutures Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Coutures Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur124 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud570 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Boulevard Pasteur à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 66 m² à 162 200 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 458 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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