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France › Reims › Barbâtre Nord › Boulevard Pasteur › n° 26 B

26 B Boulevard Pasteur, Reims

Vendu 248 000 € (2 583 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5110044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 B2 583 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Pasteur4 648 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Barbâtre Nord2 619 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Reims2 835 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 782 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX11
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 26 B · Appartement · 7 p. 19/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 248 000 €2 583 €/m² 2 583 €
31/05/2024 n° 26 B · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 259 000 €2 670 €/m² 2 670 €
09/06/2023 n° 26 B · Appartement · 5 p. 09/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €
17/05/2021 n° 26 B · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 500 €2 144 €/m² 2 144 €
15/01/2021 n° 26 B · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 167 120 €1 921 €/m² 1 921 €
10/07/2020 n° 26 B · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €
23/07/2018 n° 26 B · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/11/2014 n° 26 B · Appartement · 5 p. 04/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 667 € 5 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B BD PASTEUR 133 m² 695 989 € 5 233 €
28 B BD PASTEUR 107 m² 543 025 € 5 075 €
28 B BD PASTEUR 29 m² 134 009 € 4 621 €
28 B BD PASTEUR 43 m² 227 986 € 5 302 €
28 B BD PASTEUR 128 m² 654 976 € 5 117 €
28 B BD PASTEUR 46 m² 219 006 € 4 761 €
28 B BD PASTEUR 62 m² 314 030 € 5 065 €
28 B BD PASTEUR 47 m² 231 992 € 4 936 €
28 B BD PASTEUR 128 m² 608 000 € 4 750 €
28 B BD PASTEUR 46 m² 228 022 € 4 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 513 – 4 632 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune18ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur124 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord838 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 B Boulevard Pasteur à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 96 m² à 248 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 583 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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