France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 1

1 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 74 900 € (1 170 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 250 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Perpignan1 296 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ER0157 + ER0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX13

LOGEMENTS92

Dernière vente : 1 170 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 2 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 900 €1 170 €/m² 1 170 €

17/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

12/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

29/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 755 €1 954 €/m² 1 954 €

23/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 500 €1 336 €/m² 1 336 €

20/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 500 €1 641 €/m² 1 641 €

06/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

13/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

11/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 100 €1 017 €/m² 1 017 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

26/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €

06/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 500 €2 797 €/m² 2 797 €

26/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

08/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

27/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

27/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

22/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

17/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €

17/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

25/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 675 €1 089 €/m² 1 089 €

07/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 40 000 €417 €/m² 417 €

18/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

03/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

13/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €

07/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

31/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

23/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €

30/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

23/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €

09/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

20/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

12/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 500 €1 328 €/m² 1 328 €

10/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

13/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

27/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

10/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

18/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue de Theza, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 3−11 %1 203 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026 n° 5+6 %1 444 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 7+8 %1 473 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE THEZAMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 250 €/m²Appt 64 m² · 77 ventes · 2025 n° 4−24 %1 034 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−12 %1 202 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−23 %1 043 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2019 n° 10−15 %1 153 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−15 %1 158 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−29 %966 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

584 € 2 078 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MONTESCOT 56 m² 89 992 € 1 607 €

4 RUE DE THEZA 79 m² 114 866 € 1 454 €

4 RUE DE THEZA 72 m² 60 984 € 847 €

6 RUE DE THEZA 71 m² 71 994 € 1 014 €

6 RUE DE THEZA 47 m² 60 019 € 1 277 €

6 RUE DE THEZA 61 m² 91 988 € 1 508 €

2 RUE DE THEZA 32 m² 66 496 € 2 078 €

2 RUE DE THEZA 64 m² 37 376 € 584 €

2 RUE DE THEZA 64 m² 84 992 € 1 328 €

2 RUE DE THEZA 32 m² 50 016 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 2 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Théza

Fourchette courante1 172 – 1 634 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Théza ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-41 %

Rendement brut9.9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 64 m² à 74 900 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Non : 1 170 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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