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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 4

4 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 61 000 € (847 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6600038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4847 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan1 297 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 847 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 639 € À 1 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 61 000 €847 €/m² 847 €
25/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 900 €1 454 €/m² 1 454 €
27/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 46 000 €639 €/m² 639 €
11/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 500 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
672 € 2 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE THEZA 61 m² 91 988 € 1 508 €
6 RUE DE THEZA 47 m² 60 019 € 1 277 €
6 RUE DE THEZA 71 m² 71 994 € 1 014 €
6 RUE DE THEZA 47 m² 75 012 € 1 596 €
10 RUE DE THEZA 79 m² 98 987 € 1 253 €
10 RUE DE THEZA 62 m² 83 018 € 1 339 €
10 RUE DE THEZA 72 m² 69 984 € 972 €
1 RUE DE THEZA 64 m² 96 000 € 1 500 €
1 RUE DE THEZA 96 m² 95 040 € 990 €
1 RUE DE THEZA 64 m² 65 088 € 1 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Théza
Fourchette courante1 172 – 1 635 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Théza ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-11 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-41 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 72 m² à 61 000 €, soit 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Non : 847 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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