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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 3

3 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 65 000 € (1 757 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 189 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Perpignan1 314 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 686 € À 1 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
26/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 450 €1 553 €/m² 1 553 €
04/02/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 90 000 €882 €/m² 882 €
24/11/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 112 000 €1 098 €/m² 1 098 €
26/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
08/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €
29/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €
22/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 500 €1 365 €/m² 1 365 €
20/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
803 € 1 986 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE THEZA 36 m² 43 992 € 1 222 €
5 RUE DE THEZA 36 m² 71 496 € 1 986 €
5 RUE DE THEZA 36 m² 55 008 € 1 528 €
10 RUE DE THEZA 79 m² 98 987 € 1 253 €
10 RUE DE THEZA 62 m² 83 018 € 1 339 €
10 RUE DE THEZA 72 m² 69 984 € 972 €
12 RUE DE THEZA 77 m² 95 018 € 1 234 €
12 RUE DE THEZA 76 m² 105 032 € 1 382 €
12 RUE DE THEZA 76 m² 61 028 € 803 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 85 020 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Théza
Fourchette courante1 172 – 1 635 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Théza ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut7.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 37 m² à 65 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Oui : 1 757 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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