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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 12

12 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 95 000 € (1 234 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 661009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 158 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 311 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 234 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 1 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
09/11/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
11/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 61 000 €803 €/m² 803 €
10/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €
08/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €
03/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 000 €1 145 €/m² 1 145 €
26/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 1 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE THEZA 119 m² 139 944 € 1 176 €
14 RUE DE THEZA 119 m² 64 022 € 538 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 85 020 € 1 635 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 87 984 € 1 692 €
7 RUE DE THEZA 37 m² 59 015 € 1 595 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 50 024 € 962 €
7 RUE DE THEZA 42 m² 55 020 € 1 310 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 85 020 € 1 635 €
7 RUE DE THEZA 42 m² 75 012 € 1 786 €
5 RUE DE THEZA 36 m² 55 008 € 1 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Théza
Fourchette courante1 172 – 1 634 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Théza ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut9.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 77 m² à 95 000 €, soit 1 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Non : 1 234 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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