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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 14

14 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 64 000 € (538 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6600060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14966 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 311 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 538 €/m² en 2023 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 538 € À 1 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 64 000 €538 €/m² 538 €
03/09/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/09/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 140 000 €1 176 €/m² 1 176 €
07/01/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/01/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 109 000 €916 €/m² 916 €
15/03/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 115 000 €966 €/m² 966 €
03/07/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/07/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
803 € 1 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE THEZA 76 m² 61 028 € 803 €
12 RUE DE THEZA 77 m² 95 018 € 1 234 €
12 RUE DE THEZA 76 m² 105 032 € 1 382 €
2 RUE DE BANYULS SUR MER 77 m² 84 007 € 1 091 €
2 RUE DE BANYULS SUR MER 77 m² 100 023 € 1 299 €
2 RUE DE BANYULS SUR MER 77 m² 124 971 € 1 623 €
2 RUE DE BANYULS SUR MER 64 m² 67 008 € 1 047 €
2 RUE DE BANYULS SUR MER 77 m² 139 986 € 1 818 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 85 020 € 1 635 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 50 024 € 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Théza
Fourchette courante1 172 – 1 634 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Théza ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,8 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
17,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 119 m² à 64 000 €, soit 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Non : 538 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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