France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 10

10 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 70 000 € (972 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6610028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 153 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 308 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 972 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 1 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

11/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

10/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

17/04/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

22/07/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Theza, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 250 €/m²Appt 64 m² · 51 ventes · 2026 n° 3−11 %1 203 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026 n° 5+6 %1 444 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 7+8 %1 473 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE THEZAMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 250 €/m²Appt 64 m² · 77 ventes · 2025 n° 4−24 %1 034 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−12 %1 202 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−23 %1 043 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI1 153 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 12−15 %1 158 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−29 %966 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

803 € 1 986 € ▲ VENTE 2026 ICI · 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE THEZA 47 m² 75 012 € 1 596 €

6 RUE DE THEZA 61 m² 91 988 € 1 508 €

6 RUE DE THEZA 47 m² 60 019 € 1 277 €

6 RUE DE THEZA 71 m² 71 994 € 1 014 €

12 RUE DE THEZA 76 m² 105 032 € 1 382 €

12 RUE DE THEZA 77 m² 95 018 € 1 234 €

12 RUE DE THEZA 76 m² 61 028 € 803 €

4 RUE DE THEZA 72 m² 60 984 € 847 €

4 RUE DE THEZA 79 m² 114 866 € 1 454 €

5 RUE DE THEZA 36 m² 55 008 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Théza

Fourchette courante1 172 – 1 634 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut9.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 72 m² à 70 000 €, soit 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Non : 972 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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