France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 2

2 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 92 500 € (1 445 €/m²) en 2025 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 660006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Perpignan1 293 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ER0159 + ER0157 + ER0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX13

LOGEMENTS101

Dernière vente : 1 445 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 484 € À 2 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 500 €1 445 €/m² 1 445 €

16/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €

08/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 550 €1 705 €/m² 1 705 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 500 €2 078 €/m² 2 078 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 37 392 €584 €/m² 584 €

31/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

17/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

16/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 300 €1 947 €/m² 1 947 €

07/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

19/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

17/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

20/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 500 €1 484 €/m² 1 484 €

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €

08/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 500 €1 359 €/m² 1 359 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

03/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 150 €1 065 €/m² 1 065 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

21/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 500 €1 734 €/m² 1 734 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

04/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €

03/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

23/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

03/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 400 €819 €/m² 819 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

02/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

16/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 109 000 €852 €/m² 852 €

28/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 500 €805 €/m² 805 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 500 €1 023 €/m² 1 023 €

18/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

12/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

31/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 320 €1 385 €/m² 1 385 €

11/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

23/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 610 €1 197 €/m² 1 197 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 31 000 €484 €/m² 484 €

27/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 890 €1 170 €/m² 1 170 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement 15/03/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 62 000 €484 €/m² 484 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 800 €1 525 €/m² 1 525 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

21/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 500 €1 234 €/m² 1 234 €

20/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

14/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

14/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €

24/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

04/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

20/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

16/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Rue de Theza, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 211 €/m²Appt 64 m² · 50 ventes · 2026 n° 3−11 %1 203 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026 n° 5+6 %1 444 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 7+8 %1 473 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE THEZAMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²78 ventes · dernière 2025

n° 4−24 %1 034 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−12 %1 202 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−23 %1 043 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2019 n° 10−15 %1 153 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−15 %1 158 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−29 %966 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

672 € 2 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 445 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE THEZA 64 m² 74 880 € 1 170 €

1 RUE DE THEZA 96 m² 95 040 € 990 €

1 RUE DE THEZA 32 m² 56 992 € 1 781 €

1 RUE DE THEZA 64 m² 65 088 € 1 017 €

1 RUE DE THEZA 64 m² 69 696 € 1 089 €

1 RUE DE THEZA 64 m² 85 504 € 1 336 €

1 RUE DE THEZA 27 m² 52 758 € 1 954 €

1 RUE DE THEZA 32 m² 60 000 € 1 875 €

1 RUE DE THEZA 32 m² 52 992 € 1 656 €

1 RUE DE THEZA 32 m² 52 512 € 1 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Théza

Fourchette courante1 172 – 1 636 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Théza ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-41 %

Rendement brut9.8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 64 m² à 92 500 €, soit 1 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Oui : 1 445 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de Theza