France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue Montescot › n° 2

2 Rue Montescot, Perpignan

Vendu 66 000 € (1 404 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 195 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Montescot1 276 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 311 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ER0424 + EZ0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 404 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Montescot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 738 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

29/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 000 €1 574 €/m² 1 574 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

02/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

27/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

20/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

16/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

03/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

12/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

20/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 905 €1 909 €/m² 1 909 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 157 €897 €/m² 897 €

04/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 000 €1 195 €/m² 1 195 €

25/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €

08/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 500 €1 183 €/m² 1 183 €

23/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

20/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

14/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 990 €1 276 €/m² 1 276 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 500 €1 309 €/m² 1 309 €

22/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 500 €1 110 €/m² 1 110 €

27/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 745 €1 316 €/m² 1 316 €

19/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €

27/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 500 €913 €/m² 913 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €

18/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

12/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 500 €1 250 €/m² 1 250 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 120 €904 €/m² 904 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

28/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

11/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 500 €1 123 €/m² 1 123 €

24/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

18/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

08/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 000 €1 191 €/m² 1 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 1 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PALAU DEL VIDRE 61 m² 71 980 € 1 180 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 34 m² 51 986 € 1 529 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 41 m² 45 018 € 1 098 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 61 m² 79 727 € 1 307 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 34 m² 50 014 € 1 471 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 41 m² 54 981 € 1 341 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 61 m² 76 372 € 1 252 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 47 m² 62 698 € 1 334 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 34 m² 62 016 € 1 824 €

1 RUE PALAU DEL VIDRE 47 m² 70 265 € 1 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montescot

Fourchette courante1 188 – 1 525 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montescot ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Montescot42 ventes depuis 2014 · 1 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Montescot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Montescot a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 47 m² à 66 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montescot ?

Oui : 1 404 €/m² contre 1 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Montescot