CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 29

29 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 88 000 € (1 239 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 312 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 239 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 1 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €
26/11/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €
28/05/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €
08/06/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
715 € 1 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 89 034 € 1 254 €
27 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 66 030 € 930 €
27 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 93 528 € 1 299 €
27 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 118 996 € 1 676 €
27 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 97 632 € 1 356 €
33 RAMBLA OCCITANIE 75 m² 126 000 € 1 680 €
33 RAMBLA OCCITANIE 98 m² 85 946 € 877 €
25 RAMBLA OCCITANIE 93 m² 115 041 € 1 237 €
25 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 74 692 € 1 052 €
25 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 81 082 € 1 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 1 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 71 m² à 88 000 €, soit 1 239 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Oui : 1 239 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien