France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Rimbau › n° 2

2 Rue du Rimbau, Perpignan

Vendu 70 000 € (959 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Rimbau, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 106 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Rimbau1 198 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 312 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 959 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Rimbau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 593 € À 1 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 500 €1 382 €/m² 1 382 €

13/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

04/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

19/03/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 19/03/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 137 780 €1 198 €/m² 1 198 €

21/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 500 €1 359 €/m² 1 359 €

02/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 000 €1 318 €/m² 1 318 €

13/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 000 €973 €/m² 973 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €

07/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

23/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 400 €593 €/m² 593 €

02/10/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Rimbau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DU RIMBAUMÉDIANE DE LA RUE 1 198 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 106 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 4−20 %956 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 1 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU RIMBAU 70 m² 64 190 € 917 €

4 RUE DU RIMBAU 73 m² 88 987 € 1 219 €

4 RUE DU RIMBAU 75 m² 119 250 € 1 590 €

6 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 60 m² 45 000 € 750 €

8 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 107 016 € 1 372 €

8 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 82 524 € 1 058 €

8 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 105 378 € 1 351 €

2 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 86 m² 100 018 € 1 163 €

2 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 96 m² 110 016 € 1 146 €

2 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 86 m² 90 042 € 1 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 1 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rimbau

Fourchette courante1 030 – 1 413 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Rimbau ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut10.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Rimbau18 ventes depuis 2014 · 1 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Rimbau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Rimbau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 73 m² à 70 000 €, soit 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rimbau ?

Non : 959 €/m² contre 1 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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