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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 1

1 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 97 500 € (1 393 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 079 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 311 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 393 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 500 €1 393 €/m² 1 393 €
19/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 500 €1 207 €/m² 1 207 €
06/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €
24/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 900 €1 079 €/m² 1 079 €
15/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €
26/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
24/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
753 € 1 961 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 72 m² 72 000 € 1 000 €
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 97 980 € 1 380 €
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 106 997 € 1 507 €
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 99 968 € 1 408 €
6 PL DE L EUROPE 105 m² 95 025 € 905 €
6 PL DE L EUROPE 88 m² 77 000 € 875 €
5 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 72 m² 67 968 € 944 €
5 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 106 997 € 1 507 €
5 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 72 m² 104 976 € 1 458 €
5 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 72 m² 87 984 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 1 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 122 – 1 398 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 70 m² à 97 500 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Oui : 1 393 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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