CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 71

71 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 220 762 € (2 480 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 6600058 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Perpignan1 536 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 762 €2 480 €/m² 2 480 €
01/07/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €
03/04/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 152 000 €1 708 €/m² 1 708 €
21/12/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €
24/02/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
570 € 3 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DES PALMIERS 62 m² 64 976 € 1 048 €
1 AV DES PALMIERS 100 m² 145 000 € 1 450 €
1 AV DES PALMIERS 107 m² 139 956 € 1 308 €
65 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 90 000 € 1 125 €
65 AV MARECHAL LECLERC 65 m² 120 640 € 1 856 €
4 CRS LAZARE ESCARGUEL 80 m² 107 520 € 1 344 €
82 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 100 m² 57 000 € 570 €
82 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 75 m² 132 975 € 1 773 €
61 AV MARECHAL LECLERC 72 m² 256 968 € 3 569 €
61 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 211 864 € 2 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+6 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-30 %
Rendement brut8.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 89 m² à 220 762 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 480 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien