France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 19

19 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 123 000 € (3 075 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6600096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Perpignan1 550 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 075 €/m² en 2025 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

05/03/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 750 €1 744 €/m² 1 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %1 158 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21+43 %2 236 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−9 %1 427 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 31−5 %1 485 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−9 %1 431 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019 n° 45 B−17 %1 305 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2021 n° 49+16 %1 813 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 59−17 %1 298 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 61+118 %3 421 €/m²Appt 72 m² · 30 ventes · 2024 n° 65−25 %1 178 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 71+9 %1 708 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %1 383 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV MARECHAL LECLERC 123 m² 275 028 € 2 236 €

5 RUE CAMILLE DESMOULINS 52 m² 138 008 € 2 654 €

13 AV MARECHAL LECLERC 57 m² 66 006 € 1 158 €

4 RUE CAMILLE DESMOULINS 58 m² 65 018 € 1 121 €

4 RUE CAMILLE DESMOULINS 27 m² 50 004 € 1 852 €

31 AV MARECHAL LECLERC 46 m² 55 982 € 1 217 €

6 RUE CAMILLE DESMOULINS 51 m² 74 001 € 1 451 €

6 RUE CAMILLE DESMOULINS 75 m² 159 975 € 2 133 €

12 BD GEORGES CLEMENCEAU 74 m² 165 020 € 2 230 €

3 RUE DU MARCHE DE GROS 53 m² 124 974 € 2 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+5 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut7.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 40 m² à 123 000 €, soit 3 075 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 3 075 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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