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France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 59

59 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 112 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 298 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 556 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 896 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/09/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €
02/09/2021 n° 59 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €
13/01/2021 n° 59 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €
04/12/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €
05/10/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
30/11/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 30/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
23/10/2018 n° 59 · Appartement · 5 p. 23/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
27/07/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
13/02/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €
03/04/2015 n° 59 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 134 200 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 048 € 3 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV MARECHAL LECLERC 72 m² 256 968 € 3 569 €
61 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 211 864 € 2 984 €
61 AV MARECHAL LECLERC 72 m² 186 480 € 2 590 €
11 AV DES PALMIERS 165 m² 263 175 € 1 595 €
11 AV DES PALMIERS 165 m² 346 995 € 2 103 €
65 AV MARECHAL LECLERC 65 m² 120 640 € 1 856 €
65 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 90 000 € 1 125 €
23 AV DES PALMIERS 260 m² 679 900 € 2 615 €
27 AV DES PALMIERS 38 m² 85 006 € 2 237 €
27 AV DES PALMIERS 40 m² 62 000 € 1 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+4 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut8.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 84 m² à 112 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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