France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 61

61 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 257 000 € (3 569 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 66000128 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 421 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +118 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +111 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +120 %Perpignan1 552 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 569 €/m² en 2024 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 000 €3 569 €/m² 3 569 €

13/12/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 500 €2 590 €/m² 2 590 €

24/03/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 211 850 €2 984 €/m² 2 984 €

14/08/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/02/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 500 €2 782 €/m² 2 782 €

07/02/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €

18/12/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 000 €3 278 €/m² 3 278 €

13/12/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 387 000 €4 207 €/m² 4 207 €

13/12/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €

21/11/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

07/11/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 000 €3 014 €/m² 3 014 €

20/09/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

04/06/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 500 €3 259 €/m² 3 259 €

17/05/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

22/03/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

16/03/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

11/12/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

20/09/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

28/08/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 000 €3 872 €/m² 3 872 €

18/08/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

07/07/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

26/06/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

19/06/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €

19/06/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 000 €4 271 €/m² 4 271 €

19/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

16/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

12/06/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 246 000 €3 417 €/m² 3 417 €

08/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 000 €4 237 €/m² 4 237 €

01/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

29/05/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 000 €3 465 €/m² 3 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %1 158 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025 n° 19+11 %1 744 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+43 %2 236 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−9 %1 427 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 31−5 %1 485 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−9 %1 431 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019 n° 45 B−17 %1 305 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2021 n° 49+16 %1 813 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 59−17 %1 298 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025

n° 61VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²30 ventes · dernière 2024

n° 65−25 %1 178 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 71+9 %1 708 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %1 383 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 048 € 2 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV MARECHAL LECLERC 65 m² 120 640 € 1 856 €

65 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 90 000 € 1 125 €

59 AV MARECHAL LECLERC 84 m² 106 008 € 1 262 €

59 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 99 040 € 1 238 €

59 AV MARECHAL LECLERC 84 m² 111 972 € 1 333 €

11 AV DES PALMIERS 165 m² 263 175 € 1 595 €

11 AV DES PALMIERS 165 m² 346 995 € 2 103 €

71 AV MARECHAL LECLERC 81 m² 121 986 € 1 506 €

71 AV MARECHAL LECLERC 70 m² 140 980 € 2 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+5 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut6.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 72 m² à 257 000 €, soit 3 569 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 3 569 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +128 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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