France › Perpignan › Gare › Cours Lazare Escarguel › n° 4

4 Cours Lazare Escarguel, Perpignan

Vendu 109 000 € (1 557 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Cours Lazare Escarguel, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Lazare Escarguel1 616 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Perpignan1 545 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 557 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Lazare Escarguel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

07/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 500 €1 344 €/m² 1 344 €

20/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Lazare Escarguel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−23 %1 247 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−43 %926 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024

COURS LAZARE ESCARGUELMÉDIANE DE LA RUE 1 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 344 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6+5 %1 691 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 10−29 %1 141 €/m²Appt 149 m² · vendu 2022 n° 12−8 %1 483 €/m²Maison 290 m² · vendu 2023 n° 22+7 %1 733 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025 n° 30+14 %1 840 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

965 € 3 569 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 85 m² 82 025 € 965 €

82 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 75 m² 132 975 € 1 773 €

1 RUE ANGLADE D OMS 61 m² 88 023 € 1 443 €

5 RUE ANGLADE D OMS 168 m² 249 984 € 1 488 €

10 CRS LAZARE ESCARGUEL 149 m² 170 009 € 1 141 €

7 RUE ANGLADE D OMS 79 m² 118 974 € 1 506 €

7 RUE ANGLADE D OMS 19 m² 41 325 € 2 175 €

7 RUE ANGLADE D OMS 19 m² 30 001 € 1 579 €

7 RUE ANGLADE D OMS 71 m² 92 016 € 1 296 €

1 AV DES PALMIERS 62 m² 64 976 € 1 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Lazare Escarguel

Fourchette courante1 240 – 1 919 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Cours Lazare Escarguel ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut8.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Lazare Escarguel30 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Lazare Escarguel à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Lazare Escarguel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 70 m² à 109 000 €, soit 1 557 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lazare Escarguel ?

Non : 1 557 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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