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France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 31

31 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 56 000 € (1 217 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 455 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 550 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 217 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 1 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €
12/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €
28/11/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €
27/03/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 075 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CAMILLE DESMOULINS 58 m² 65 018 € 1 121 €
4 RUE CAMILLE DESMOULINS 27 m² 50 004 € 1 852 €
6 RUE CAMILLE DESMOULINS 75 m² 159 975 € 2 133 €
6 RUE CAMILLE DESMOULINS 51 m² 74 001 € 1 451 €
3 RUE DU MARCHE DE GROS 90 m² 195 030 € 2 167 €
3 RUE DU MARCHE DE GROS 79 m² 132 009 € 1 671 €
3 RUE DU MARCHE DE GROS 64 m² 89 984 € 1 406 €
3 RUE DU MARCHE DE GROS 64 m² 115 008 € 1 797 €
3 RUE DU MARCHE DE GROS 69 m² 99 981 € 1 449 €
3 RUE DU MARCHE DE GROS 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut7.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 46 m² à 56 000 €, soit 1 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 217 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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