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France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 12

12 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 92 000 € (657 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 6600058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12657 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Perpignan1 547 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 747 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 657 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 657 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 14/02/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 92 000 €657 €/m² 657 €
09/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 3 128 € ▲ VENTE 2023 ICI · 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 115 m² 149 960 € 1 304 €
4 RUE NOTRE DAME 173 m² 207 946 € 1 202 €
5 RUE DE L ECOLE 148 m² 237 540 € 1 605 €
8 RUE ROUGET DE L ISLE 59 m² 94 990 € 1 610 €
8 RUE ROUGET DE L ISLE 94 m² 134 984 € 1 436 €
8 RUE ROUGET DE L ISLE 59 m² 126 142 € 2 138 €
7 RUE DE L ECOLE 45 m² 45 990 € 1 022 €
7 RUE DE L ECOLE 45 m² 59 985 € 1 333 €
4 RUE ROUGET DE L ISLE 195 m² 609 960 € 3 128 €
4 RUE ROUGET DE L ISLE 113 m² 308 377 € 2 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 3 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 557 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 140 m² à 92 000 €, soit 657 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 657 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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