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France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 65

65 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 120 650 € (1 856 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 6610018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 549 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 856 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 003 € À 1 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 650 €1 856 €/m² 1 856 €
02/04/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
17/06/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 750 €1 231 €/m² 1 231 €
12/08/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 250 €1 003 €/m² 1 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
570 € 3 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 856 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 211 864 € 2 984 €
61 AV MARECHAL LECLERC 72 m² 256 968 € 3 569 €
61 AV MARECHAL LECLERC 72 m² 186 480 € 2 590 €
71 AV MARECHAL LECLERC 89 m² 220 720 € 2 480 €
71 AV MARECHAL LECLERC 81 m² 121 986 € 1 506 €
71 AV MARECHAL LECLERC 70 m² 140 980 € 2 014 €
71 AV MARECHAL LECLERC 81 m² 89 991 € 1 111 €
71 AV MARECHAL LECLERC 89 m² 152 012 € 1 708 €
11 AV DES PALMIERS 165 m² 346 995 € 2 103 €
11 AV DES PALMIERS 165 m² 263 175 € 1 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 65 m² à 120 650 €, soit 1 856 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 1 856 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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