France › Perpignan › Clemenceau › Avenue Marechal Leclerc › n° 49

49 Avenue Marechal Leclerc, Perpignan

Vendu 145 000 € (1 813 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1944 · CP 6600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Marechal Leclerc1 567 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Perpignan1 562 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1944

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 813 €/m² en 2018 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 B n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %1 158 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025 n° 19+11 %1 744 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+43 %2 236 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−9 %1 427 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 31−5 %1 485 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−9 %1 431 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019 n° 45 B−17 %1 305 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 59−17 %1 298 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 61+118 %3 421 €/m²Appt 72 m² · 30 ventes · 2024 n° 65−25 %1 178 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 71+9 %1 708 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %1 383 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 238 € 2 973 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DES PALMIERS 40 m² 62 000 € 1 550 €

27 AV DES PALMIERS 38 m² 85 006 € 2 237 €

23 AV DES PALMIERS 260 m² 679 900 € 2 615 €

45 B AV MARECHAL LECLERC 172 m² 280 016 € 1 628 €

4 RUE GUSTAVE FLAUBERT 79 m² 150 021 € 1 899 €

4 B RUE GUSTAVE FLAUBERT 84 m² 124 992 € 1 488 €

4 B RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 177 970 € 2 405 €

4 B RUE GUSTAVE FLAUBERT 97 m² 169 362 € 1 746 €

4 B RUE GUSTAVE FLAUBERT 89 m² 131 008 € 1 472 €

4 B RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 140 008 € 1 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 2 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 257 – 2 243 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+4 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut8.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc69 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Marechal Leclerc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2018, appartement de 80 m² à 145 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 1 813 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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