France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 16

16 Rue Lespy, Pau

Vendu 179 104 € (2 799 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 321 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pau2 136 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 2 597 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 799 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 104 €2 799 €/m² 2 799 €

22/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

31/05/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

25/11/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 25/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lespy, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %1 900 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−25 %1 512 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+4 %2 093 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2025 n° 19−15 %1 718 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−8 %1 857 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025 n° 23+9 %2 210 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2024

RUE LESPYMÉDIANE DE LA RUE 2 020 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−36 %1 301 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−56 %898 €/m²Appt 295 m² · vendu 2015 n° 14−28 %1 464 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 18−39 %1 242 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2015 n° 20−10 %1 810 €/m²Appt 141 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−13 %1 758 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Lespy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

771 € 3 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE LESPY 141 m² 386 481 € 2 741 €

14 RUE LESPY 29 m² 66 004 € 2 276 €

14 RUE LESPY 86 m² 109 994 € 1 279 €

14 RUE LESPY 27 m² 58 644 € 2 172 €

22 RUE LESPY 60 m² 184 980 € 3 083 €

22 RUE LESPY 60 m² 193 980 € 3 233 €

22 RUE LESPY 38 m² 75 012 € 1 974 €

22 RUE LESPY 177 m² 413 649 € 2 337 €

11 RUE LESPY 106 m² 160 272 € 1 512 €

11 RUE LESPY 35 m² 26 985 € 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Lespy

Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir rue Lespy ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-23 %

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Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-33 %

Rendement brut6.5 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune41ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 64 m² à 179 104 €, soit 2 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 799 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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