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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 21

21 Rue Lespy, Pau

Vendu 177 900 € (2 143 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 640006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pau2 142 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 722 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 830 € À 2 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 900 €2 143 €/m² 2 143 €
29/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €
23/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 250 €1 857 €/m² 1 857 €
24/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 901 €2 402 €/m² 2 402 €
29/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 137 800 €1 466 €/m² 1 466 €
07/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
04/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 000 €1 848 €/m² 1 848 €
20/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
30/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 100 €1 723 €/m² 1 723 €
10/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
21/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 78 000 €830 €/m² 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 600 € 2 912 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LESPY 45 m² 93 015 € 2 067 €
19 RUE LESPY 27 m² 55 809 € 2 067 €
19 RUE LESPY 52 m² 90 636 € 1 743 €
19 RUE LESPY 27 m² 54 540 € 2 020 €
23 RUE LESPY 55 m² 156 200 € 2 840 €
23 RUE LESPY 80 m² 207 360 € 2 592 €
30 RUE LESPY 56 m² 96 992 € 1 732 €
67 RUE CASTETNAU 29 m² 49 996 € 1 724 €
67 RUE CASTETNAU 28 m² 56 000 € 2 000 €
28 RUE LESPY 17 m² 49 504 € 2 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 2 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lespy
Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 83 m² à 177 900 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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